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不要期待国内的房子会比国外便宜,樊刚给购房观望者泼了盆冷水

浙商杂志2018-06-15 21:51:18


文|WZS全媒体记者刘宇

编辑|徐俏俏


  “我今天也很荣幸,在今年1号台风登陆的第一天,来到杭州,来到了离G20峰会还有不到60天的杭州。”7月9日下午,中国经济体制改革研究会副会长、央行货币政策委员会委员樊纲在“2016中国趋势与浙商发展高峰论坛”上说道。

 

  这是一场由绿都控股集团有限公司、浙商全国理事会、浙江省工商联直属商会、萧山区总商会共同举办的财经论坛,包括绿都控股集团董事长邵法平、开元旅业集团董事长陈妙林、德意控股集团董事长高德康等多领域大咖纷纷出席。




活动现场


  《浙商》杂志社社长、浙商全国理事会理事长朱仁华在致辞中说:“对杭州、对浙商来说,机会永远都在。从上半年相关统计数据来看,前四个月浙江企业的利润增长高于全国10个百分点。接下来,关键是对未来怎么看怎么做。”

 


《浙商》杂志社社长、浙商全国理事会理事长朱仁华致辞


  作为主办方代表,绿都控股集团董事长邵法平回顾了绿都集团18年的发展历程,他表示,百亿房企绿都集团将继续以“共筑更高生活品质”为理念,保持在业内的良好口碑,努力完成品牌深度转化的重任。


绿都控股集团董事长邵法平


1

一定要有一批企业“出局”!


  樊纲在现场以上世纪90年代中国经济实例分析指出,1992年经济增长开始出现严重过热,达到14.2%的增长率,然后经历了5年下滑,3年的徘徊,经济回稳总计用了8年时间。

 

  樊纲认为,过热的后遗症就是产能过剩,需要一定时间才能消除,一些过热产业的存货及过剩生产能力需要一定的时间进行清理。

 

   “我们要有思想准备,调整正在进行,调整还要进行,去产能去杠杆,就是要去掉一部分企业,低迷时期各种产业中的优胜劣汰正在发生,生产力向效率更高的企业集中,一定要有一部分落后的企业’出局’。”樊纲说。


2

中国的泡沫还是有“节制”的!



著名经济学家樊纲

  

  演讲中,樊纲表示,软着陆也是着陆,也要有大量的调整,基本的问题还是产能过剩,也包括房地产过剩。

 

   “我认为中国经济的特点是软着陆,我们不是用应对危机,如企业大批倒闭破产、经济衰退等办法快速消除过剩产能和债务问题,而是让问题逐步暴露。”

 

  他表示,中国的泡沫还是有“节制”的,这是因为宏观政策起到了积极的作用。“2004年到2007年,宏观政策一直在抑制泡沫,2010年,中国在世界上最早’退出’刺激政策,所以泡沫没有无限扩大。”


中国仍有可能再有二三十年“正常高增长”!


  樊纲对浙商未来发展的建议是金融机构参与、龙头企业牵头。他讲了一个多世纪前的经典案例:美孚石油在1880年并购了400家企业,被并购产量占总产量84%;1890-1904年美国烟草并购150家企业,被并购产量占总产量90%。

 

  樊纲认为,经过整合重组后的各个行业将由大企业主导,并逐渐步入有序发展状态。

 

  谈起未来中国经济的走势,他用“仍有巨大潜力”来形容,“通过对各种因素的分析表明,中国仍有可能再有20—30年的’正常高增长’,近期的潜在增长率仍在7%以上。”

 

  在最后的分享环节,面对“中国一二线房地产的安全期还有多久?“的问题,樊纲坦言:“我不做具体判断,但从供给侧分析,不要期待国内的房子会比国外便宜,最直接的理由,国外地多人少,国内地少人多。”

 

  据悉,在本次论坛上,绿都控股集团同时发布了四大品牌写字楼——国金中心、港汇中心、浙江商会大厦、天人大厦。四大写字楼标杆均根植钱江世纪城CBD,整合全城商务资源。



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