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杭州首个危旧房“拆复建”试点项目即将启动,在哪?朝晖九区24幢!

钱江晚报杭州房产2018-06-19 01:23:27

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  今天,杭州下城区第十五届人民代表大会第一次会议举行,新年十件民生实事发布。其中引人关注的是,朝晖九区24幢作为杭州首个危旧房“拆复建”试点项目将于今年启动。

 

  朝晖九区24幢住宅楼,始建于1972年,砖混结构,建筑面积2504平方米,共5层楼,涉及64户居民。该幢房屋于2016年11月被鉴定为D级危房,倾斜率达25‰,接近国家标准7‰的四倍。根据鉴定报告,房屋将停止使用。2016年11月17日下午,朝晖九区24幢危房最后一块砖瓦颓然落地,40多年房龄的房子正式被拆除。


朝晖九区实景图

 

  那么朝晖九区24幢如何实现拆复建?

 

  下城区住建局副局长黄坚告诉记者,24幢基本都是20~40方左右的小户型,20多方的房子还是非成套的,卫生间在公共走廊的对面,房子拆除重建将按照“三不变原则”,房屋土地性质不变,小户型面积不变,整幢楼的总高度、宽度都不变,这样拆除重建后对周边居民的采光、间距都不会有影响。


  “我们的首要目的是解危,其次是在三不变原则下进行合理优化。”黄坚表示,朝晖九区24幢除了是危房外,还存在低洼积水等问题,结合此次拆复建,将通过技术加层的方式,在楼房底部增加一个架空层,同时改善污水管道,解决低洼积水问题。

 

  另外,在不增加面积的基础上,将原先20多平米户型进行调整,把公共走廊对面的卫生间纳入到房屋内,解决老百姓生活不便的问题。目前,该项目已完成拆除重建的招投标公示工作,预计将在两年内完成复建。


网络配图

 

  除了朝晖九区24幢拆复建项目,今年下城区还将完成环城西路82号等4幢危旧房改造。


  而在教育布局方面,今年,下城区还将启用校园1所、竣工1所、维修改造31所,全力推进9所校园开工。

 

  其中,新启用学校为绿洲幼儿园文晖园区,9个班,常规每个班30人。新竣工学校为求知小学二期扩建项目,目前已结顶,预计今年七月竣工验收,计划明年启用,学校设12个班,常规每个班40人。


绿洲幼儿园效果图

 

  下城的其他实事项目还包括:完成三里亭路等11条道路整治,新增公共停车泊位500个,完成六塘汶漾周边市政配套设施建设;完成林司后等15个老旧小区地下管网改造等多个项目。


来源:浙江24小时



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