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杭州二手房价地图发布!167个热门小区价格大曝光!你家值多少?

杭州租售情报2018-05-07 04:51:56


❂  导 语 

刚刚过去的2016年,杭州市区共成交二手房115767套,比2015年上涨了84%,第一次拿到了一个10万+!从主城区来看,2016年二手住宅成交量超越了新建住宅,宣告主城区率先进入存量房时代,这意味着:未来二手房才是真正的战场


2017年二手房市场将继续走俏

二手房市场如此火爆,究其原因有三,一是新房市场溢出,高地价对新房价格刺激较大,部分购房者在普涨的大环境下选择相对起伏较小的二手房市场;


二是供需比处于高位,2016年9月曾一度达到1比9.33,9个人抢1套房的节奏!不仅是刚需族,改善型购房者出于对学区的要求选择二手房,其实一旦孩子到了入学年龄,家长对于优质学区的需求比刚需还要“刚”。


三是消费理念的变化,老破小曾处于"食物链"底端,但如今市场行情有变,更多购房者不再追求一步到位,选择二手房进行过渡,以后换新房了出租也会有不错的收益,也是一种保值的方法。


并且,截止至今年1月17日,杭州目前新房有10.71万套的库存量,按照2016年的月均去化速度估算,只够卖7个月,可以预见,新的一年二手房市场继续走俏是大概率事件。


当然,二手房与新房相比,也有着物业管理、小区景观较差,交易流程复杂等问题,但摸摸口袋,价格上的考虑才是第一要素。


杭州167个二手房小区最新成交均价

如果你也正在淘二手房,比起飘忽的挂牌价,不如一起看看最近一个月杭州热门二手房小区成交均价,作为置业的一点参考。(备注:考虑到税费等因素,二手房所呈现的成交价格有时会以压低总价的处理方式出现,可能会略低于认知上的实际成交价格,故以下数据仅供大致参考。)





(数据来源:链家  均价单位:元/㎡)

(via 快房网、链家网

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