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都说房价下跌,然而为什么一开盘就卖光? | 楼市大脑No.58

维维说房2018-04-15 14:41:39

我们努力提供有趣的楼市规律、有用的买房建议。


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疯狂之后总会有回调那一天。




提要整理丨蘑菇酱



都说房价下跌,为什么一开盘就卖光?

 

国家统计局的数据大家也看到了,杭州的新房价格是下跌的。不止杭州,其他城市也有大量下跌的情况。但是却有一个现象,尽管房价跌,但杭州的新楼盘基本上呈现一开盘就卖完的态势,其他城市,也一样。

 

国家统计局的数据虽然有时候跟我们的切身感受不太一样,但统计局的数据确实是真实的。

 

购房者很着急,一来怕被限购买不了了,二来怕买不到自己想要的房子。明明已经限购,却热情高涨,市场矛盾交织。


一手房的价格受控,比较特殊,更多的我们应该关注二手房的表现,更贴近真实的市场。

 

能确定的是,房子现在已经不可能让人「一夜暴富」了,短线操作几无可能;但很多人还是愿意进行长线投资用于保值。

 

接下来的市场,政策对价格和资格的控制会越来越严格,会出现这样的可能:有资格的购房者越来越少,房子的可选择性会更大;而如果政策持续的时间较长,后期一定会发挥回调房价的效果。

 

每一轮的「疯狂」之后,都意味着总有回调那一天,只是,现在的楼市有点理不清。。




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